高利回りの秘策

リフォーム費用が高額になりそう

ビッグダディとの対談

リフォームを安く済ませる

アイデアとして、

一般の範囲内の考えであれば、

いろいろな工務店に当たって

相見積もりを取ったり、

一番安い工務店に細かいことを

交渉したりされる程度です。

「もう少し消費税をまけてもらえませんか？」と

恐る恐る、担当者に尋ねるぐらいでしょう。

シェアハウス投資の創設者　OGA氏との対談

有能な投資家さんの中でも

さらに、書籍を出したり

講演に呼ばれるような

レベルのプロの方々だと、

各職人に個別発注して

工務店を省略したり、

材料をオークションなどで

安く仕入れて

職人に支給したり、

または

それらをすべて任せられる

スタッフを育成したりされます。

これらの高度なテクニックにより、

リフォーム代は

半額ほどに減らせますが、、、

その分、時間も労力もかかり、

工事の細かな知識も必要なので、

まめではない人には

かなり面倒です。

激安リフォームを

宇宙一のレベルにまで

引き上げるには?

もっと根源的な

発想の転換が必要です。

すなわち

↓

↓

↓

極限まで工夫して

安く工事するのではなく、

そもそも

工事しないのが

最強です。

どんな超絶ハイパーコスパの

激安リフォームでも、

「工事しない」ことに

及ぶはずがありません。

廃墟不動産投資では、

安全面を確保できる

最低限の

リフォームのみ

平均して１軒当たり

１０～20万円で済ませます。

重要:

ちゃんとした賃貸物件を作ることが

目的ではありません！

 

10万くらいの初期投資で

一軒当たり

 

毎月2万、つまり

家賃年収24万円

 

を得ることを目的でやっています。