家賃年収480万円！廃墟不動産投資家　教育コンテンツ4日目　44-44

不動産投資で「安定して」利益を出し続ける方法

以前、名古屋のカツ丼屋で、

まあまあ美味くて、

とてつもなく、安い店がありました。

かつ丼大盛190円

みたいな金額でした。

でも、狭すぎるカウンターで

店長らしき、ばあさんが

流れ作業で、ポンポン丼ぶりを

出してきて、

友人と、雑談しながら食べてたら、

「しゃべってないで。

さっさと食いなよ、

次が待ってんだから！」

と、せかしてきました。

店の回転率しか考えていない

言葉なのですが、

提供されている商品に対し

あまりに安過ぎる、

ほぼ無料と言える金額なので、

「はい、わっかりました！」

とガツガツかつ丼を

かき込みました。

その店と

同じ発想です。

私は、入居者のことを

お客様として腰を低くして

丁重にもてなすのが苦手で、

更に

空き家もボロいまま

貸しています。

しかし、

全く比較できないレベルで

家賃が激安なので、

そんな状態でも、

入居者の満足度に

悪い影響は

及ぼしません。

そもそも、商売は

上質なものを高い価格で

売るほうが儲かりますが、

「超絶鬼安」で仕入れ

「鬼安」で売ることでも、

大儲けではないものの、

非常に安定して

利益が

出続けます。

廃墟不動産投資であれば

平均して、一軒の空き家で

月2万円の

家賃収入

年24万円を

継続して

得ることが

可能です。

一般の不動産投資で・・・

不動産屋に

コビ売らなきゃ～

自分の物件を紹介してもらえない。。。

入居者からの連絡、と言われれば

また、退去かも？

ローンが

支払えなくなる。。

と、怯えたり

株式投資や、FXで・・・

得したり

損したり

動かない相場で

取引ができなかったり。。

サラーリーマンであれば・・・

月々2万円の

給料アップに

何年かかるでしょう。。。

もう、神経を

すり減らすのは

やめませんか？

自分の力で！

自分の為に

自分年金を

蓄えませんか？

最初の一軒が、一番しんどい

廃墟不動産投資では

最初の1軒目までが

一番大変で、

挫折しがちです。

コンサル生を平均すると

初めの一軒目を獲得するのに

平均、約2～3か月

2軒目は1か月半かかった

3軒目は数週間で出来た！

慣れてくれば

短期間で契約が

とれるようになります

言われたとおり

素直に実践し、

2～3か月頑張れば

年24万円の

家賃収入を

その後、何年間かにわたり

得ることが可能です。

そして、

物件を

買わないので

自分の貯金や

融資を使わず

コツコツと積み重ねて

いくことが可能です。

空き家を

探し続けないと

いけないの？

安心してください。

6～7軒目くらいから口コミが広がり

自分で探さなくても

空き家オーナーから

声をかけてくれるようになります。

それでは、廃墟不動産投資に

挑戦してみたい方のために

実践的な10ステップをご紹介します。

家賃収入を得るための実践的な10ステップ

廃墟不動産投資では、下記のようなステップで１軒あたり毎月　約２万の利益を積み上げます。

まずは近所で空き家を探しましょう。慣れてくると、すぐに「空き家」と分かるようになります。

近所の方に聞き込みをしましょう！

笑顔がさわやかで、明るい人の方がもちろん効率は上がりますが、そうじゃない人もできています。

怪しまれなければ大丈夫！

空き家を貸してもらう事はもちろんですが、家賃の値段交渉も”高利回り”を得るうえで重要な要素になります。

空き家を放置しているオーナーは心配性なので”信頼を得る”ことが大切です。心配事を排除しましょう！

空き家オーナーさんと交渉し、平均して4分の1くらいのオーナーに鍵を貸してもらえます。”信頼を得る”ことが重要です。

リフォームをいかに安く済ませるか？が、”高利回り”を得るために重要な要素になります。

最初はすべて自分でやることをお勧めしますが、その後はシルバーセンターの方などに安くやってもらいましょう。

不動産屋などに頼まず、できる限り自分でやりましょう！変態的 裏技の「略奪営業法」にも是非トライしてみてください。意外に簡単に、入居者付けができます。

初めての方は慣れない”事務仕事”に時間がかかりますが、2回目からはどんどん短縮し早くできるようになります。

最初は自分で全てやってみて、軒数が増えたらマニュアル化しましょう！

やることが多くて難しそう。。。

やることが多くて

難しそう。。。

私には無理。。

そう思った方も、いらっしゃると思います。

廃墟不動産投資は

「スマホで簡単に稼げる！」

「ワンクリックですぐ稼げる」

このような、

詐欺まがいなものでは

ありません。

初期の労力こそ多いですが、

コロナのような時代でも

安定して稼ぐことが可能です！

買わない

不動産投資

初期投資の

リスクが少ない

最強の

不動産投資法です。

よっしゃー、

頑張るぞー！

・

・

・

2か月後…

やっぱ、、、

面倒くせ～

地道過ぎて

俺には無理。。

一人でやっていたら

なかなか

モチベーションが

続かないですよね？

そこで、あなたが

くじけることなく

家賃年収480万円

大家になるため

挫折せずに実践できるような、

ある企画をご用意しています。

詳細はまた後日お伝えします、

期間限定公開なので見逃さないよう

ご注意ください。

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