5つの誤解

 

20,000部達成!不動産というマイナーなジャンルでは異例の売れ行き

 

拙著の第一冊目『常識破りの空き家不動産投資術』が、

幸いなことに長い間ダラダラと売れ続け、ほとんど宣伝されることなく、

ほぼ口コミのみで4刷され、販売部数が1.5万部に到達しました。

 

 

 

 

また、第二冊目の『不動産投資の常識を極度に打ち破る! 物件無料ゲット法』も少ないながらもコツコツ売れていて、

もうそろそろ0.5万部に届く頃です。

 

 

つまり、拙著は2冊で

20,000部を達成

しました。

 

 

 

このように多くの方に興味を持っていただくのですが、

 

「興味はあるけど、なかなか始められない!」

と言われることがあります。

 

 

それには、

空き家を借りる不動産投資に誤解があるからです。

 

空き家不動産投資に対する誤解とは?

 

✅ 空き家なんか見かけない!

 

不動産屋じゃないのに、

貸してくれる空き家オーナーがいるの?

 

入居者がいなくても 家賃を支払うの?

 

このような誤解を持たれる方が多いです。

 

 

誤解1. 空き家なんてない!

元国会議員 宮崎謙介氏との対談

 

2018年9月に公表された総務省「平成30年住宅・土地統計調査」によると、

 

全国の空き家数は848万9000戸、

総住宅数に占める空き家の割合

(空き家率)は13.6%と

過去最高を更新しました。

 

 

 

出典:日本経済新聞

 

その戸数は年々増え、

2033年には2150万戸、

全体の1/3が空き家に

なるとの予測があります。

 

 

空き家率を「都道府県別」でみると

 

出典:日本経済新聞

 

都心部の空き家率でも10%以上、

田舎では20%以上に!

 

 

都心部での空き家率は、

田舎に比べると少ないものの

総住宅数が多いので、

実際の数は都心部の方が多い。

 

要は

空き家はどこにでもある!

 

 

いつも何気なく通っている通り道にも、

注意して観察すると

空き家は必ずある!という事です。

 

 

 

村上:  お金を稼ぐ目的で始めたのに…

 

路地奥の空き家を7軒埋めたら

「町おこしの人」と英雄扱いに!

 

 

知らないうちに

社会貢献(笑)

 

 

「空き家再生」が話題となり、

『羽鳥慎一モーニングショー』や

「テリー伊藤のマル金ライダー8」のような

テレビ番組や新聞、

 

週刊SPA! や

日刊ゲンダイなどの雑誌等

今まで100以上のメディアにとり上げられました。

 

 

 

誤解2. 空き家を貸してくれるオーナがいるの?

平均すると、

交渉した空き家オーナーの

 

4人に1人くらいの方から、

 

信用していただき

 

カギを預かり、掃除、

リフォームすることができています。

 

西村ひろゆき氏のモノマネで有名な西村ひろゆかない氏との対談

 

「私(村上)だからできるのでは?」と、よく質問されますが、答えは「NO」です。

 

コンサル生さんの中には

知識・学歴・資金・属性

コミュニケーション能力

メンタル力が、

全部ない方でも、

 

 

ほとんど投資せず

 

1年で月収40万

2年で月収90万

 

2年ちょっとで

家賃月収

100万を突破!

 

今なお拡大中の方もいらっしゃいます。

 

 

人生50年、絶望の淵にあえいでいた!

真面目一筋で仕事をがんばってきたが、

能力も無く要領も悪いため、

働けど働けどずっと貧乏で、

 

またお人好しで不器用のため、

散々人にだまされてきて

借金も背負ってしまっていた人です。

 

50代になるまで、

ずっと手取り15万だった。

 

人生50年、日々絶望の淵にあえぎながら

家族を養わねばならず、

深く思い苦しんでこられました。

 

結局、

廃墟不動産投資しか望みがなく、

 

私に「多分無理ですよ」

と言われながらも

 

やる気のみで始めてみたら、

 

 

数々の壁を一つずつ乗り越え、

1年で手取り収入が40万を突破!

 

1年で月収40万、

2年で月収90万、

2年ちょっとで

月収100万を突破

 

 

人生史上初めて

貧乏を脱出し、

 

経済的自由を

勝ち取りました。

 

 

普通のサラリーマン

コンサル生さんの中には、

週5か週6で、

朝から夜まで働いていた

普通のサラリーマンだった方」

もいらっしゃいます。

 

 

私は、

普通のサラリーマンだから

成果は出せない

 

という言い訳が本当に好きじゃないので、そういう言い訳を述べる人がゼロになる世界を作りたい、と思っている次第です

 

(大げさに聞こえるかもしれませんが、かなり本気で思っています)

 

 

 

私(村上)だから出来たのではない!ということが、分かっていただけたと思います。

 

 

誤解3. 借りると家賃の支払いがあるんじゃないの?

 

既に不動産投資を勉強した人であれば

 

借りるって

サブリース?

 

「入居者が決まらなくても、家賃を支払うんでしょ?」と誤解されます。

 

 

入居者がいない時でも、

家賃の支払いが必要なサブリースとは違い

 

入居者がいなければ

家賃の支払いは発生しない

 

システムになっているので、

空室になって損失はありません。

 

 

 

家賃収入なんて羨ましぃ~。。

今のまま、何も変えなければ

あなたの人生は一生

変わりません。

 

 

 

 

 

 

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